تشمل تكاليف شراء عقار في تركيا ضريبة القيمة المضافة، وضريبة سند الملكية، وعمولة وكيل العقارات، وتقرير التقييم، ورسوم الترجمة. سأشرح بالتفصيل تكاليف شراء عقار في تركيا للأجانب.
تبلغ ضريبة سند الملكية في تركيا 4%. تُحسب هذه الضريبة بناءً على القيمة المُعلنة في مكتب تسجيل الملكية. فإذا كانت قيمة العقار 3,000,000 ليرة تركية، فإن ضريبة سند الملكية تبلغ 120,000 ليرة تركية. تُقسم ضريبة سند الملكية البالغة 4% بالتساوي بين البائع والمشتري.
تبلغ عمولة وكيل العقارات 4% في تركيا، يدفع كل من البائع والمشتري 2%.
يُشترط على الأجانب الحصول على تقرير تقييم قبل شراء العقار. تتولى شركة GEDAŞ إعداد تقارير التقييم، وتبلغ تكلفتها حوالي 1,400 دولار أمريكي.
إذا رغبتَ في أن يُتم شخص آخر عملية الشراء نيابةً عنك، يمكنك توكيل كاتب عدل في تركيا. تبلغ تكلفة التوكيل الرسمي لشراء عقار حوالي 15,000 ليرة تركية.
إذا كان الأجنبي لا يتحدث التركية، فيجب توفير مترجم. وتختلف أجرة المترجم حسب المدينة، وتتراوح بين 100 و200 دولار أمريكي.
أخيرًا، تُفرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة ضمن مشاريع في تركيا. تبلغ نسبة الضريبة 10% للعقارات التي تصل مساحتها إلى 150 مترًا مربعًا، و20% للعقارات التي تزيد مساحتها عن
ذلك.عقارات #استثمار #استثمر في تركيا #عقارات تركيا #الجنسية عن طريق الاستثمار #مستثمر أجنبي #تركيا #عقارات #تكاليف #ضرائب
