يتوقع الأجانب عائدًا مجزيًا على استثماراتهم العقارية في تركيا، سواءً تقدموا بطلب للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار أم لا. يعتمد العائد على الاستثمار على ارتفاع قيمة العقار ودخل الإيجار.
الأهم هو شراء العقار في تركيا بسعر مناسب. يحتاج الأجانب إلى إجراء دراسة سوقية دقيقة للمشاريع والعقارات المستعملة على حد سواء لتحقيق أفضل استثمار. شراء العقار بعد دراسة سوقية جيدة يمكن أن يوفر ما يصل إلى 10% من قيمة الاستثمار. على سبيل المثال، عند استثمار 400,000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، فإن نسبة 10% توفر 40,000 دولار أمريكي.
عند بيع العقار، يعتمد ارتفاع قيمته على عوامل عديدة. باختصار، يعتمد سعر العقار على العرض والطلب. من المهم جدًا اختيار عقار ذي طلب مرتفع، مثل وسط المدينة أو المناطق السياحية الشهيرة. من الأمثلة على المناطق المميزة في قلب إسطنبول للاستثمار العقاري: بشكتاش، وشيشلي، وبيوغلو، وكاديكوي، وأتاشهير، وبستانجي. ومن الأمثلة على المناطق السياحية: أنطاليا، وفتحية، وبودروم، وتشيشمه.
يُعدّ معدل الرهن العقاري في تركيا عاملاً بالغ الأهمية في تحديد الطلب على العقارات. فكلما انخفض معدل الرهن، زاد الطلب وارتفعت الأسعار.
أما النوع الثاني من العائد فهو دخل الإيجار من العقار. ويعتمد هذا الدخل على ظروف السوق. فالعقارات ذات المساحة الكبيرة، والمواقع المركزية، والحديثة، تُدرّ عوائد إيجارية أعلى في تركيا. ويتم تعديل الإيجارات في تركيا سنوياً وفقاً لمعدل التضخم.
باختصار، يسعى المستثمرون الأجانب إلى تحقيق عائد مجزٍ على استثماراتهم العقارية في تركيا. ويُعدّ البحث في السوق مفتاح النجاح. لذا، يُنصح بالتعاون مع وسطاء عقاريين مؤهلين لاتخاذ قرار مدروس بشأن استثمارك في تركيا.
عقارات #استثمار #عائد على الاستثمار #الجنسية عن طريق الاستثمار #تركيا #تركي #إسطنبول #عقارات #مستثمر أجنبي #التأشيرة الذهبية
