निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के फ़ायदे असली हैं, और इसकी कीमत भी उतनी ही असली है। संक्षेप में कहें तो, इस लेख के लिखे जाने के समय तक, आमतौर पर 400,000 डॉलर की तुर्की संपत्ति जैसा एक योग्य निवेश, आपको और आपके निकट परिवार को लगभग छह से बारह महीनों में दूसरा पासपोर्ट दिला सकता है, और तुर्की में रहने की कोई शर्त भी नहीं है। लागत भी उतनी ही ठोस है। आपकी पूंजी कम से कम तीन साल के लिए बंद रहती है, तुर्की लीरा में तेज़ उतार-चढ़ाव आ सकता है, और तुर्की पासपोर्ट यूरोपीय संघ के दरवाज़े नहीं खोलता।
यह गाइड दोनों पहलुओं को साफ़ तौर पर तौलती है। Gordion Partners में हम इस्तांबुल स्थित अपने कार्यालय से विदेशी निवेशकों को इस कार्यक्रम पर सलाह देते हैं, और हम चाहते हैं कि आप पैसा लगाने के बाद किसी नुकसान का सामना करने के बजाय अभी पूरी तस्वीर देख लें।
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता क्या है
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता एक सरकारी कार्यक्रम है जो उन विदेशी नागरिकों को नागरिकता देता है जो एक योग्य निवेश करते हैं और उसे तय अवधि तक बनाए रखते हैं। यह कार्यक्रम 2017 से चल रहा है और गृह मंत्रालय तथा राष्ट्रपति निवेश कार्यालय के अधीन आता है। आधिकारिक जानकारी आप राष्ट्रपति निवेश कार्यालय की वेबसाइट पर पढ़ सकते हैं।
कई रास्ते इसके लिए योग्य माने जाते हैं। रियल एस्टेट वाला रास्ता सबसे ज़्यादा इस्तेमाल होता है: आप कम से कम 400,000 डॉलर की संपत्ति खरीदते हैं और उसे तीन साल तक रखते हैं। बाकी रास्ते सभी 500,000 डॉलर से शुरू होते हैं और उसी तीन साल की अवधि के लिए चलते हैं: एक निश्चित बैंक जमा, तुर्की सरकारी बॉन्ड की खरीद, किसी तुर्की कंपनी में पूंजी का योगदान, या किसी योग्य तुर्की निवेश फंड में हिस्सेदारी। एक अलग रोज़गार वाला रास्ता आपसे कम से कम 50 कर्मचारियों के लिए नौकरियां बनाने को कहता है। यहां दी गई हर रकम इस लेख के लिखे जाने के समय की है, और सीमाएं एक से ज़्यादा बार बदल चुकी हैं, इसलिए योजना बनाने से पहले मौजूदा आंकड़ों की पुष्टि कर लें।
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के मुख्य फ़ायदे
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता का सबसे बड़ा फ़ायदा एक पूरी दूसरी नागरिकता है जो आपके पूरे परिवार तक पहुंचती है। पासपोर्ट, आवाजाही की सुविधा और संपत्ति सबसे आकर्षक चीज़ें हैं, लेकिन निवेशकों को असली मूल्य बारीकियों में मिलता है।
- पूरे परिवार के लिए एक पासपोर्ट। एक ही योग्य निवेश आपको, आपके जीवनसाथी और 18 साल से कम उम्र के बच्चों को कवर करता है। हर वयस्क के लिए अलग आवेदन किए बिना आपको निवेश के ज़रिए तुर्की पासपोर्ट मिल जाता है।
- रहने की कोई शर्त नहीं। नागरिकता मिलने से पहले या बाद में आपसे तुर्की में रहने को नहीं कहा जाता। यह कार्यक्रम उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बिना स्थानांतरित हुए यह दर्जा चाहते हैं।
- तेज़ी। पांच साल के निवास के बाद नागरिकता मिलने की तुलना में, निवेश वाला रास्ता तेज़ है, आमतौर पर पूरी फ़ाइल से पासपोर्ट तक छह से बारह महीने लगते हैं।
- दोहरी नागरिकता की अनुमति है। तुर्की आपसे अपनी मौजूदा नागरिकता छोड़ने को नहीं कहता। क्या आपका अपना देश इसकी अनुमति देता है, यह एक अलग सवाल है जिसे आपको खुद जांचना होगा।
- बिना वीज़ा या वीज़ा-ऑन-अराइवल यात्रा। इस लेख के लिखे जाने के समय तक, तुर्की पासपोर्ट लगभग 110 देशों और क्षेत्रों में बिना वीज़ा या वीज़ा-ऑन-अराइवल प्रवेश देता है। सही सूची बदलती रहती है, इसलिए जिन जगहों की आपको परवाह है, उनके लिए मौजूदा पहुंच की पुष्टि करें।
- दर्जे के पीछे एक ठोस संपत्ति। रियल एस्टेट वाले रास्ते में आपका पैसा एक ऐसी संपत्ति खरीदता है जिसकी आप मालिक होते हैं, जिसे आप किराए पर दे सकते हैं और आख़िर में बेच भी सकते हैं, न कि किसी न लौटाई जाने वाली सरकारी फीस में।
विदेशी निवेशकों को सलाह देने के हमारे अनुभव में, यह पारिवारिक फ़ायदा ही है जो ज़्यादातर फ़ैसलों का रुख तय करता है। एक ही फ़ाइल जो माता-पिता और बच्चों दोनों को एक साथ सुरक्षित कर दे, उस चर्चित यात्रा सुविधा से ज़्यादा भारी पड़ती है।
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के नुकसान
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के नुकसान तीन समूहों में बंटते हैं: आपकी पूंजी, आपके मूल देश के नियम, और वह जो यह पासपोर्ट नहीं देता। हस्ताक्षर करने के बाद इनमें से कोई भी बात आपके लिए चौंकाने वाली नहीं होनी चाहिए।
- आपकी पूंजी बंधी रहती है। तीन साल की होल्डिंग अवधि का मतलब है कि नागरिकता का आधार खोए बिना आप योग्य संपत्ति नहीं बेच सकते, जमा राशि नहीं निकाल सकते या फंड से जल्दी बाहर नहीं निकल सकते। एक बड़ी रकम पर यह एक असली अवसर लागत है।
- मुद्रा और बाज़ार जोखिम। तुर्की लीरा में उतार-चढ़ाव रहा है, और संपत्ति की कीमतें व किराए स्थानीय बाज़ार के साथ बदलते हैं। डॉलर में तय की गई खरीद इस जोखिम को कम करती है, पर पूरी तरह खत्म नहीं करती।
- यूरोपीय संघ में पहुंच नहीं। तुर्की यूरोपीय संघ का सदस्य नहीं है, इसलिए यह पासपोर्ट यूरोपीय संघ में रहने या काम करने का अधिकार नहीं देता। जो निवेशक इससे यूरोपीय संघ में निवास की उम्मीद रखते हैं, वे इस कार्यक्रम को गलत समझ रहे हैं।
- दोहरी नागरिकता पर मूल देश की सीमाएं। कुछ देश दोहरी नागरिकता को सीमित करते हैं या उसे मान्यता नहीं देते। अगर आपका देश ऐसा करता है, तो तुर्की नागरिकता लेने से आपकी मौजूदा स्थिति प्रभावित हो सकती है, इसलिए पहले अपने देश का कानून जांच लें।
- सैन्य सेवा की संभावित ज़िम्मेदारी। तुर्की नागरिक बनने वाले पुरुष सैन्य सेवा के नियमों के दायरे में आ सकते हैं, हालांकि आमतौर पर छूट और भुगतान करके छूट लेने का विकल्प मौजूद होता है। यह मान लेने से पहले कि यह आप पर लागू नहीं होता, अपनी स्थिति की पुष्टि कर लें।
- कर और रिपोर्टिंग। नई नागरिकता आपकी कर स्थिति को बदल सकती है, खासकर अगर आप तुर्की में समय बिताते हैं या वहां संपत्ति रखते हैं। यह हर स्थिति के हिसाब से अलग होता है और पेशेवर समीक्षा के लायक है।
ये नुकसान निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के फ़ायदों पर भारी पड़ते हैं या नहीं, यह आपकी पूंजी, आपकी नागरिकता और आपके लक्ष्यों पर निर्भर करता है; हमारे सलाहकार एक छोटी सी बातचीत में आपके मामले का आकलन कर सकते हैं।
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता की शर्तें
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता की मुख्य शर्तें हैं: एक योग्य निवेश, साफ़ पृष्ठभूमि, और एक पूरी दस्तावेज़ फ़ाइल। नीचे दिए गए चरण रियल एस्टेट वाले रास्ते को बताते हैं, जिसे ज़्यादातर निवेशक चुनते हैं।
- तुर्की टैक्स नंबर प्राप्त करें और तुर्की बैंक खाता खोलें; एक विदेशी नागरिक इस्तांबुल में दोनों काम जल्दी कर सकता है।
- एक योग्य संपत्ति चुनें और किसी अधिकृत मूल्यांकनकर्ता से संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त करें; बताई गई कीमत तय सीमा तक पहुंचनी चाहिए।
- खरीद मूल्य को बैंकिंग प्रणाली के ज़रिए भेजें ताकि भुगतान का पता लगाया जा सके, फिर टापू और कडास्ट्रो महानिदेशालय (भूमि रजिस्ट्री और कैडस्ट्रे) में टाइटल का हस्तांतरण पूरा करें।
- वह अनुरूपता प्रमाणपत्र प्राप्त करें जो पुष्टि करता है कि निवेश कार्यक्रम के लिए योग्य है।
- निवेश से जुड़े अल्पकालिक निवास परमिट के लिए आवेदन करें, फिर गृह मंत्रालय को नागरिकता का आवेदन जमा करें।
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता की अन्य शर्तों में शामिल हैं: एक वैध पासपोर्ट, बायोमेट्रिक फ़ोटो, परिवार के सदस्यों के लिए जन्म और विवाह प्रमाणपत्र, और स्वास्थ्य बीमा। विदेश में जारी किए गए दस्तावेज़ों के लिए आमतौर पर एपोस्टिल और शपथबद्ध अनुवाद की ज़रूरत होती है। सटीक सूची बदल सकती है, इसलिए इसे एक स्थिर सूची के बजाय एक कार्यशील गाइड के तौर पर देखें।
योग्य निवेश के अलावा भी खर्च के लिए बजट रखें। रियल एस्टेट वाले रास्ते में इनमें आमतौर पर टाइटल डीड शुल्क, संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट, शपथबद्ध अनुवाद और नोटरी का काम, तथा आधिकारिक आवेदन शुल्क शामिल होते हैं। रकम अलग-अलग होती है और इस लेख के लिखे जाने के समय तक पहले से पुष्टि कर लेनी चाहिए, क्योंकि आधिकारिक शुल्क और सेवा शुल्क हर साल बदलते हैं।
फ़ायदे और नुकसान आमने-सामने
नीचे दी गई तालिका मुख्य बिंदुओं को आमने-सामने रखती है ताकि आप एक नज़र में संतुलन देख सकें।
| कारक | फ़ायदा | नुकसान |
|---|---|---|
| निवेश | एक मालिकाना संपत्ति खरीदता है जिसे बाद में बेचा जा सकता है | तीन साल के लिए बंधा; अवसर लागत |
| परिवार | जीवनसाथी और 18 साल से कम उम्र के बच्चे शामिल | 18 साल से ऊपर के बच्चों के लिए अलग रास्ता चाहिए |
| समय | लगभग छह से बारह महीने | एक पूरी और सही फ़ाइल पर निर्भर |
| निवास | तुर्की में रहने की ज़रूरत नहीं | सीधा कोई असर नहीं |
| आवाजाही | बिना वीज़ा और वीज़ा-ऑन-अराइवल की व्यापक पहुंच | यूरोपीय संघ में रहने या काम करने का अधिकार नहीं |
| मुद्रा | डॉलर में तय सीमाएं | लीरा की उतार-चढ़ाव स्थानीय कीमत को प्रभावित करती है |
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के फ़ायदों को तौलना
ज़्यादातर निवेशकों के लिए, निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के फ़ायदे तब सार्थक होते हैं जब लक्ष्य एक पारिवारिक पासपोर्ट, आवाजाही की सुविधा और एक ठोस संपत्ति हो, न कि यूरोपीय संघ में निवास या जल्दी नकद निकासी। ईमानदार जवाब इस पर निर्भर करता है कि आप इस पासपोर्ट से क्या चाहते हैं।
अगर आप पूछ रहे हैं कि क्या निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता सिर्फ़ एक वित्तीय कदम के तौर पर सार्थक है, तो पहले इसे तीन साल के संपत्ति या फंड निवेश के तौर पर आंकें, और निवेश से मिलने वाले तुर्की पासपोर्ट को एक बोनस मानें। अगर सवाल आवाजाही और पारिवारिक सुरक्षा का है, तो गणना आमतौर पर बहुत अलग दिखती है और अक्सर इस कार्यक्रम के पक्ष में झुकती है। बेमेल तब होता है जब निवेशक एक चीज़ की उम्मीद करता है और दूसरी चीज़ खरीद लेता है।
निवेशकों की आम गलतियां
इस कार्यक्रम में ज़्यादातर समस्याएं मुट्ठी भर टाली जा सकने वाली गलतियों से आती हैं, और लगभग सभी फ़ाइल को पूरी तरह से डुबोने के बजाय उसे धीमा या कमज़ोर करती हैं।
- मूल्यांकन के अंतर के लिए ज़्यादा भुगतान। कुछ विक्रेता संपत्ति की कीमत उसके स्वतंत्र मूल्यांकन से ऊपर तय कर देते हैं। अगर अधिकृत रिपोर्ट कम निकले, तो निवेश तय सीमा तक नहीं पहुंच पाता।
- बैंकिंग प्रणाली के बाहर भुगतान। भुगतान बैंकों के ज़रिए पता लगाने लायक होना चाहिए। नकद या अनौपचारिक हस्तांतरण अन्यथा अच्छी खरीद को भी अयोग्य ठहरा सकते हैं।
- अधूरे पारिवारिक दस्तावेज़। गायब एपोस्टिल, या जन्म और विवाह प्रमाणपत्र जो दस्तावेज़ों के बीच मेल नहीं खाते, देरी का एक आम कारण हैं।
- यूरोपीय संघ में पहुंच मान लेना। ऐसे फ़ायदे के लिए खरीदारी करना जो कार्यक्रम देता ही नहीं, पछतावे की ओर ले जाता है, न कि रिफंड की ओर।
- मूल देश के नियम को नज़रअंदाज़ करना। कुछ निवेशक यह जांचे बिना ही पूरी प्रक्रिया पूरी कर लेते हैं कि उनका अपना देश दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है या नहीं।
Gordion Partners में अपने ग्राहकों को सलाह देने के हमारे अनुभव में, फ़ाइल अटकने का सबसे आम कारण एक अधूरी या देर से मिली संपत्ति मूल्यांकन रिपोर्ट है, और यह भी वह गलती है जिसे जल्दी योजना बनाकर सबसे आसानी से टाला जा सकता है।
समय-सारणी: निवेश से पासपोर्ट तक
एक पूरी फ़ाइल से शुरू करने पर, यह प्रक्रिया आमतौर पर छह से बारह महीने लेती है, हालांकि यह दस्तावेज़ों की तैयारी और आधिकारिक कार्यभार के साथ बदलती है। एक बार फंड और कागज़ात तैयार होने पर संपत्ति खरीद और टाइटल हस्तांतरण कुछ हफ़्तों में हो सकता है। अनुरूपता प्रमाणपत्र और निवेश-आधारित निवास परमिट में आमतौर पर कुछ और हफ़्ते लगते हैं। नागरिकता का फ़ैसला खुद सबसे लंबा चरण है। ये सामान्य दायरे हैं, वादे नहीं, और असली समय इस बात पर निर्भर करता है कि जमा करते समय आपकी फ़ाइल कितनी साफ़ है।
दोनों पहलुओं को तौलने के बाद, निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के फ़ायदे उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं जो एक तेज़ पारिवारिक पासपोर्ट और एक असली संपत्ति चाहते हैं, और जो तीन साल की प्रतिबद्धता व कुछ मुद्रा जोखिम को स्वीकार करते हैं। अगर यह संतुलन आपके लक्ष्यों के अनुकूल है, तो यह कार्यक्रम एक मज़बूत विकल्प है; अगर आपको यूरोपीय संघ में पहुंच या पूरी तरलता चाहिए, तो यह सही उपकरण नहीं है।
क्या आप तुर्की नागरिकता या तुर्की में बसने पर विचार कर रहे हैं?
Gordion Partners इस्तांबुल स्थित एक सलाहकार फ़र्म है जो 2020 से विदेशियों को निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता, निवास और कार्य परमिट, और संपत्ति खरीद में मदद करती आ रही है। अपनी स्थिति पर चर्चा करने के लिए, हमसे फ़ोन या व्हाट्सऐप पर +90 533 140 04 96 पर, ईमेल पर [email protected] पर, या Merkez Mahallesi Hasat Sokak No:12A, 34384 Şişli, İstanbul पर आकर संपर्क करें। अधिक जानकारी के लिए हमसे संपर्क करें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के मुख्य फ़ायदे क्या हैं?
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के मुख्य फ़ायदे हैं: आपके और आपके परिवार के लिए एक दूसरा पासपोर्ट, रहने की कोई शर्त नहीं, लगभग छह से बारह महीने का तेज़ रास्ता, स्वीकृत दोहरी नागरिकता, और रियल एस्टेट वाले रास्ते में एक मालिकाना संपत्ति। हर फ़ायदे का वज़न आपके लक्ष्यों पर निर्भर करता है।
निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता के सबसे बड़े नुकसान क्या हैं?
सबसे बड़े नुकसान हैं: आपकी पूंजी का तीन साल के लिए बंधना, तुर्की लीरा की उतार-चढ़ाव का जोखिम, यूरोपीय संघ में रहने या काम करने का कोई अधिकार न होना, और आपके मूल देश के दोहरी नागरिकता नियमों के तहत संभावित सीमाएं। अगर पहले से योजना बना ली जाए तो हर एक को संभाला जा सकता है।
क्या निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता लेना सार्थक है?
यह उन निवेशकों के लिए सार्थक है जो एक पारिवारिक पासपोर्ट, आवाजाही की सुविधा और एक ठोस संपत्ति चाहते हैं, और जो तीन साल की प्रतिबद्धता स्वीकार करते हैं। यह उन लोगों के लिए सही नहीं है जो यूरोपीय संघ में निवास या तुरंत तरलता की उम्मीद रखते हैं, इसलिए जवाब इस पर निर्भर करता है कि आप इस पासपोर्ट से क्या हासिल करना चाहते हैं।
मुझे कितना निवेश करना होगा?
सबसे आम रास्ते में, इस लेख के लिखे जाने के समय तक, आपको तीन साल तक रखे गए 400,000 डॉलर के तुर्की रियल एस्टेट की ज़रूरत है। बाकी रास्तों में 500,000 डॉलर चाहिए, जैसे बैंक जमा, सरकारी बॉन्ड, कंपनी पूंजी या कोई योग्य निवेश फंड। ये सीमाएं पहले भी बदल चुकी हैं, इसलिए मौजूदा आंकड़े की पुष्टि करें।
क्या मुझे तुर्की नागरिकता के ज़रिए यूरोपीय संघ का पासपोर्ट मिल सकता है?
नहीं। तुर्की यूरोपीय संघ का सदस्य नहीं है, इसलिए तुर्की पासपोर्ट यूरोपीय संघ में रहने या काम करने का अधिकार नहीं देता। हां, यह इस लेख के लिखे जाने के समय तक लगभग 110 देशों और क्षेत्रों में बिना वीज़ा या वीज़ा-ऑन-अराइवल यात्रा की सुविधा ज़रूर देता है, जो एक अलग तरह का फ़ायदा है।
मेरे परिवार के लिए निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता की शर्तें क्या हैं?
आपके जीवनसाथी और 18 साल से कम उम्र के बच्चे एक ही योग्य निवेश में शामिल होते हैं। आपको वैध पासपोर्ट, बायोमेट्रिक फ़ोटो, और आमतौर पर एपोस्टिल व शपथबद्ध अनुवाद के साथ जन्म और विवाह प्रमाणपत्र चाहिए होंगे। 18 साल से बड़े बच्चों को आमतौर पर अपना अलग रास्ता चाहिए होता है।
क्या नागरिकता बनाए रखने के लिए मुझे तुर्की में रहना होगा?
नहीं। निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता पाने या बनाए रखने के लिए रहने की कोई शर्त नहीं है। आप तीन साल तक योग्य निवेश बनाए रखते हैं, लेकिन आपसे देश में समय बिताने की उम्मीद नहीं की जाती।
Gordion Partners के बारे में
Gordion Partners इस्तांबुल स्थित एक सलाहकार फ़र्म है जो तुर्की में विदेशियों के लिए आव्रजन और रियल एस्टेट सेवाओं में विशेषज्ञता रखती है। 2020 से हमारे सलाहकार अंग्रेज़ी, फ़्रेंच, तुर्की, रूसी और चीनी भाषाओं में काम करते हुए अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों को निवेश के ज़रिए तुर्की नागरिकता, निवास और कार्य परमिट, तथा संपत्ति खरीद में मार्गदर्शन देते आए हैं। इस फ़र्म का नेतृत्व बुराक उनाल करते हैं, जो तुर्की में एक निवेश सलाहकार और पंजीकृत रियल एस्टेट ब्रोकर (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi, पंजीकरण संख्या 3408704) हैं, और लंदन स्कूल ऑफ़ इकोनॉमिक्स से फाइनेंस में एमएससी तथा बोगाज़िची विश्वविद्यालय से बीबीए की डिग्री रखते हैं। हम हर कदम पर स्पष्ट, तेज़ी से जवाब देने वाला और पेशेवर मार्गदर्शन देने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
अस्वीकरण: यह लेख केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से है और आपको अपनी व्यक्तिगत स्थिति का आकलन करने के लिए किसी पेशेवर से सलाह लेने की दृढ़ता से सिफ़ारिश की जाती है। इस लेख की जानकारी के उपयोग से उत्पन्न होने वाली किसी भी ज़िम्मेदारी को स्वीकार नहीं किया जाता।
