غیر ملکی ترکی میں اپنی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پر اچھے منافع کی توقع رکھتے ہیں چاہے وہ سرمایہ کاری پروگرام کے ذریعے شہریت کے لیے درخواست دیں یا نہ کریں۔ سرمایہ کاری پر واپسی جائیداد کی قیمت اور کرایہ کی آمدنی کی تعریف پر منحصر ہے۔
سب سے اہم بات یہ ہے کہ ترکی میں اچھی قیمت پر پراپرٹی خریدیں۔ غیر ملکیوں کو بہترین سرمایہ کاری کرنے کے لیے دونوں پراجیکٹس اور سیکنڈ ہینڈ پراپرٹیز کی اچھی مارکیٹ ریسرچ کرنے کی ضرورت ہے۔ اچھی مارکیٹ ریسرچ کے ساتھ پراپرٹی خریدنا آپ کو سرمایہ کاری کی قیمت کا 10% تک بچا سکتا ہے۔ $400,000 ترک شہریت کے لیے سرمایہ کاری کے ذریعے، 10% $40,000 کی بچت کرتا ہے۔
جب جائیداد بیچنے کا وقت آتا ہے، تو جائیداد کی قیمت کی تعریف بہت سے عوامل پر منحصر ہوتی ہے۔ مختصر یہ کہ جائیداد کی قیمت طلب اور رسد پر منحصر ہے۔ ایسی پراپرٹی کا انتخاب کرنا بہت ضروری ہے جس کی زیادہ مانگ ہو، جیسے شہر کے مراکز یا مشہور سیاحتی مقامات۔ استنبول میں جائیداد کی سرمایہ کاری کے لیے شہر کے مرکزی علاقوں کی کچھ مثالیں Beşiktaş، Şişli، Beyoğlu، Kadıköy، Ataşehir اور Bostancı ہیں۔ سیاحتی علاقوں کی کچھ مثالیں انطالیہ، فیتھیے، بودرم اور شیمے ہیں۔
ترکی میں رہن کی شرح جائیداد کی طلب کا ایک بہت اہم عامل ہے۔ اگر رہن کے نرخ کم ہوں تو مانگ زیادہ ہوتی ہے اور قیمتیں بھی زیادہ ہوتی ہیں۔
واپسی کی دوسری قسم پراپرٹی سے کرایہ کی آمدنی ہے۔ آپ آمدنی کرایہ پر لیں گے اور کرایہ کی آمدنی مارکیٹ کے حالات پر منحصر ہے۔ اونچی مربع میٹر والی پراپرٹیز، مرکزی طور پر واقع اور نئی حالتوں میں ترکی میں زیادہ کرایہ کی واپسی دیتی ہیں۔ ترکی میں ہر سال مہنگائی کے حساب سے کرایہ ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔
خلاصہ یہ کہ غیر ملکی ترکی میں اپنی جائیداد کی سرمایہ کاری پر اچھا منافع کمانا چاہتے ہیں۔ مارکیٹ ریسرچ کامیابی کی کلید ہے۔ ترکی میں اپنی سرمایہ کاری کے بارے میں بہتر باخبر فیصلہ دینے کے لیے مستند رئیل اسٹیٹ بروکرز کے ساتھ کام کریں۔
