विदेशी लोग तुर्की में अपने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट पर अच्छे रिटर्न की उम्मीद करते हैं, चाहे वे इन्वेस्टमेंट प्रोग्राम से नागरिकता के लिए अप्लाई करें या नहीं। इन्वेस्टमेंट पर रिटर्न प्रॉपर्टी की कीमत में बढ़ोतरी और किराए से होने वाली इनकम पर निर्भर करता है।
सबसे ज़रूरी बात यह है कि तुर्की में प्रॉपर्टी अच्छी कीमत पर खरीदी जाए। विदेशियों को सबसे अच्छा इन्वेस्टमेंट करने के लिए प्रोजेक्ट्स और सेकंड हैंड प्रॉपर्टीज़, दोनों की अच्छी मार्केट रिसर्च करनी चाहिए। अच्छी मार्केट रिसर्च के साथ प्रॉपर्टी खरीदने से आप इन्वेस्टमेंट वैल्यू का 10% तक बचा सकते हैं। $400,000 के इन्वेस्टमेंट से तुर्की की नागरिकता के लिए, 10% से $40,000 की बचत होती है।
जब प्रॉपर्टी बेचने का समय आता है, तो प्रॉपर्टी की कीमत में बढ़ोतरी कई बातों पर निर्भर करती है। आसान शब्दों में कहें तो, प्रॉपर्टी की कीमत डिमांड और सप्लाई पर निर्भर करती है। ऐसी प्रॉपर्टी चुनना बहुत ज़रूरी है जिसकी ज़्यादा डिमांड हो, जैसे कि शहर के सेंटर या मशहूर टूरिस्ट जगहें। इस्तांबुल में प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट के लिए कुछ बेहतरीन सिटी सेंटर एरिया के उदाहरण हैं बेसिक्तास, शिस्ली, बेयोग्लू, कडिकोय, अताशेहिर और बोस्तान्की। टूरिस्ट जगहों के कुछ उदाहरण हैं अंताल्या, फेथिये, बोडरम और चेशमे।
तुर्की में मॉर्गेज रेट प्रॉपर्टी की डिमांड तय करने का एक बहुत ज़रूरी फैक्टर है। अगर मॉर्गेज रेट कम हैं, तो डिमांड ज़्यादा होती है और कीमतें भी ज़्यादा होती हैं।
दूसरे तरह का रिटर्न प्रॉपर्टी से रेंटल इनकम है। आपको रेंट इनकम मिलेगी और रेंट इनकम मार्केट की कंडीशन पर निर्भर करती है। ज़्यादा sqm वाली, सेंट्रली लोकेटेड और नई कंडीशन वाली प्रॉपर्टी से तुर्की में ज़्यादा रेंट रिटर्न मिलता है। तुर्की में, हर साल महंगाई के हिसाब से किराया एडजस्ट किया जाता है।
शॉर्ट में, विदेशी लोग तुर्की में अपने प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट पर अच्छा रिटर्न कमाना चाहते हैं। मार्केट रिसर्च सफलता की चाबी है। तुर्की में अपने इन्वेस्टमेंट के बारे में बेहतर जानकारी वाला फैसला लेने के लिए क्वालिफाइड रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ काम करें।
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