तुर्की में प्रॉपर्टी खरीदने का खर्च वैल्यू एडेड टैक्स, टाइटल डीड टैक्स, रियल एस्टेट एजेंट कमीशन, वैल्यूएशन रिपोर्ट और ट्रांसलेटर फीस है। मैं एक विदेशी के तौर पर तुर्की में रियल एस्टेट खरीदने के खर्च का ब्रेकडाउन समझाता हूँ।
तुर्की में टाइटल डीड टैक्स 4% है। इसे ट्रांज़ैक्शन के लिए टाइटल डीड ऑफिस में बताई गई वैल्यू से कैलकुलेट किया जाता है। अगर प्रॉपर्टी की वैल्यू 3,000,000TL है, तो टाइटल डीड टैक्स 120,000TL है। तुर्की में 4% टाइटल डीड टैक्स खरीदार और बेचने वाले के बीच बराबर बांटा जाता है।
तुर्की में रियल एस्टेट एजेंट का कमीशन 4% है। खरीदार 2% और बेचने वाला 2% देता है।
विदेशियों को प्रॉपर्टी खरीदने से पहले वैल्यूएशन रिपोर्ट करवानी होती है। वैल्यूएशन रिपोर्ट के लिए GEDAŞ कंपनी ज़िम्मेदार है। इसकी कीमत लगभग $1,400 है।
अगर आप चाहते हैं कि कोई दूसरा व्यक्ति आपकी तरफ से खरीदारी पूरी करे, तो आप तुर्की में नोटरी को पावर-ऑफ-अटॉर्नी दे सकते हैं। प्रॉपर्टी खरीदने के लिए पावर-ऑफ़-अटॉर्नी देने के लिए नोटरी का खर्च लगभग 15,000TL है।
अगर विदेशी टर्किश नहीं बोलता है, तो एक ट्रांसलेटर होना चाहिए। ट्रांसलेटर की फ़ीस शहर के हिसाब से तय होती है। यह $100-$200 के बीच होती है।
आखिर में, टर्की में प्रोजेक्ट्स की नई प्रॉपर्टीज़ के लिए VAT (वैल्यू एडेड टैक्स) लगता है। 150sqm तक के लिए VAT 10% है। 150sqm से ज़्यादा के हिस्से के लिए VAT 20% है।
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